Գների կառավարում
Ըստ մեր տվյալների՝ գները առնվազն չորս անգամ թարմացրած հյուրընկալողների տարածքներում 30%-ով ավելի շատ գիշերներ են ամրագրվել, քան չթարմացրածների տարածքներում։* Զեղչ ավելացնելը նաև կարող է բարելավել հայտարարության դիրքը Airbnb-ում որոնման արդյունքներում։
Մեկից ավելի հայտարարություններ ունեցող որոշ հյուրընկալողներ նշում են, որ հաճախակի չեն թարմացնում իրենց գները, քանի որ դա ժամանակատար է։ Զեղչերը մեկ գիշերվա գինը որոշակի հանգամանքներում փոփոխելու պարզ միջոց են։ Կանոնների խմբերն օգնում են արդյունավետորեն հարմարեցնել գնանշման ռազմավարությունը։
Զեղչերի ընտրություն
Կարող եք ձեր տարածքի համար զեղչեր սահմանել անմիջապես օրացույցից կամ «Հնարավորություններ» ներդիրից։ Դիտարկեք յուրաքանչյուր զեղչի առավելությունները, որպեսզի որոշեք, թե որոնք են ճիշտ ձեր տարածքների համար։
- Երկարաժամկետ ամրագրման զեղչ. առաջարկեք զեղչեր երկու օրից մինչև 12 շաբաթ տևողությամբ բոլոր այցերի համար՝ ներառյալ շաբաթական և ամսական զեղչեր։ Այդ կերպ կկարողանաք երկարացնել ձեր տարածքներում այցերի միջին տևողությունը և կրճատել հերթափոխումները։
- Վերջին պահի զեղչ. ժամանման ամսաթվի մոտենալուն զուգընթաց նվազեցրեք մեկ գիշերվա գինը։ Դա կօգնի լրացնել չամրագրված գիշերները և ավելացնել եկամուտը։ 10%
կամ ավելի զեղչերի համար հյուրերը հատուկ տեքստային նշում կտեսնեն ձեր հայտարարության մեջ։ - Վաղ ամրագրման զեղչ. ավելացրեք զեղչ ժամանումից մեկից մինչև 24 ամիս առաջ կատարված ամրագրումների դեպքում և ստեղծեք ամրագրումների ամուր հիմք առաջիկա սեզոնների համար։ 3%
կամ ավելի զեղչերի համար հյուրերը հատուկ տեքստային նշում կտեսնեն ձեր հայտարարության մեջ։ - Նոր հայտարարության ակցիա․ նոր հայտարարություններ տեղադրելու դեպքում առաջարկեք 20% չեղչ առաջին 3 ամրագրումների համար։ Այդպես ձեր տարածքներն ավելի արագ կամրագրվեն և կստանան կարծիքներ։
- Անհատականացված հատուկ առաջարկ. Դուք եք ընտրում ամսաթվերը և գնի տոկոսային զեղչը։ 15% կամ ավելի զեղչերի համար հյուրերը հատուկ տեքստային նշում կտեսնեն ձեր հայտարարության մեջ։
- Առանց գումարի վերադարձի զեղչ. չեղարկման կանոնների հետ միասին առաջարկեք 10% զեղչ ձեր գնից և պահպանեք վերջնավճարը՝ անկախ այն բանից, թե երբ են չեղարկում հյուրերը։
Հյուրերին զեղչերի ցուցադրումը կախված է զեղչի տոկոսից։
- 1% կամ ավելի. հյուրերն առանձին տողով ստանում են ձեր տարածքների զեղչի մանրամասները (եթե դեռ չեն տեսնում ընդհանուր գինը) և վճարման ժամանակ։ Սա չի վերաբերում վերջին պահի զեղչին։
10% կամ ավելի. հյուրերը մեկ գիշերվա վրագծված գին են տեսնում որոնման արդյունքներում և հայտարարության էջում, ինչպես նաև՝ վերը նշված ամեն ինչ։
- 20% կամ ավելի․ հյուրերը, որոնք վերջերս տարածքներ են փնտրել ձեր տարածաշրջանում, կարող են տեսնել ձեր հայտարարությունները Airbnb-ի էլեկտրոնային նամակներում, ինչպես նաև վերը նշված տվյալները։
2023 թվականի նոյեմբերի դրությամբ երկարաժամկետ ամրագրումների մոտ քառորդ մասը կազմել են երեք ամիս կամ ավելի երկար տևողությամբ ուղևորությունները։ Երկարաժամկետ այցերով հետաքրքրված հյուրերը սովորաբար որոնում են զեղչված գներով տարածքներ։
Գների և ազատ ամսաթվերի կանոնների խմբեր
Եթե չեք ցանկանում զեղչ ավելացնել բոլոր ազատ ամսաթվերին, ապա կանոնների խմբերը թույլ են տալիս կարգավորել ձեր մեկ գիշերվա գինը և օրացույցի կարգավորումները՝ կախված որոշակի գործոններից։ Կարող եք ձեր կանոնների խմբերը կիրառել մեկից ավելի հայտարարությունների կամ մեկ հայտարարության նկատմամբ։
Հիշեք նաև տարվա եղանակի մասին, երբ որոշեք, թե ինչպես օգտագործել կանոնների խմբերը։ Ենթադրենք՝ ձեր տարածաշրջանում պահանջարկը փոխվում է տարվա եղանակների հետ։ Կարող եք ստեղծել կանոնների խումբ, որը հարմարեցնում է ձեր կարգավորումներն այն ժամանակ, երբ ամրագրումները սովորաբար նվազում են։ Կարող եք ներառել վաղ ամրագրման և երկարաժամկետ ամրագրման զեղչեր, մեծացնել այցի առավելագույն տևողությունը և ավելացնել ամրագրում ժամանման օրը, որպեսզի հյուրերին խրախուսեք ամրագրել ձեր ազատ ամսաթվերին։
Զեղչերի հետ միասին ազատ ամսաթվերի այս կարգավորումները կարող եք փոփոխել կանոնների խմբում։
- Ուղևորության տևողության պահանջներ. սահմանեք այցի նվազագույն և առավելագույն տևողությունը, որը կարող եք հարմարեցնել ըստ օրերի։
- Ժամանման և մեկնման վերաբերյալ պահանջներ. ընտրեք հյուրերի ժամանման և մեկնման օրերը։
Կանոնների խմբերի կարգավորում
Կանոնների խմբերն օգտագործելու համար օգտվեքպրոֆեսիոնալ հյուրընկալման գործիքներից։ Եթե ունեք վեց կամ ավելի հայտարարություն, ապա գործիքներն ավտոմատ կերպով հասանելի են ձեզ։ Այս գործիքները հասանելի են միայն համակարգիչների համար։
Երբ կանոնների խումբ կիրառվի, այն կփոխարինի մեկ գիշերվա գների և հասանելիության բոլոր կարգավորումները, այդ թվում՝ Խելացի գնանշումը։
Կանոնների խումբ ստեղծելու համար՝
- Բացեք ձեր միասնական օրացույցը։
- Ընտրեք ամսաթվերը, որոնց համար ցանկանում եք կանոնների խումբ կիրառել։
- Վահանակում ընտրեք կանոնները։
- Սեղմեք Ստեղծել նոր կանոնների խումբ։
- Անվանեք ձեր կանոնների խումբը (օրինակ՝ «Պիկ սեզոն»)։
- Այն կանոնի կողքին, որն ուզում եք ավելացնել, սեղմեք Հարմարեցնել։
- Նշեք գների և ազատ ամսաթվերի կանոնները։
- Սեղմեք Պահել։
- Որևէ կանոն հեռացնելու համար սեղմեք Չեղարկել։
Առկա կանոնների խումբ փոփոխելու համար՝
- Բացեք ձեր միասնական օրացույցը։
- Սեղմեք կանոնների խմբեր։
- Անցեք այն կանոնների խմբին, որը ցանկանում եք կարգավորել, հետո սեղմեք Փոփոխել։
*Հաշվարկը հիմնված է Airbnb-ի՝ 2022 թվականի հուլիս ամսվա ակտիվ հայտարարությունների տվյալների վրա
Եթե օգտագործում եք API-ով միացված ծրագրակազմ, դուք կարող եք օգտագործել այս գործառույթները ձեր ծրագրակազմում, եթե ձեր մատակարարը համակցել է դրանք։ Հակառակ դեպքում կապվեք մատակարարի հետ և պարզեք, թե երբ են դրանք հասանելի լինելու։ Անհատականացված հատուկ առաջարկները կարող են կիրառվել միայն անմիջապես Airbnb-ում։ Հնարավոր է՝ մերչենդայզինգի որոշ գործառույթներ, օրինակ՝ վրագծման ոճը, չցուցադրվեն որոշ աշխարհագրական շրջաններում հատուկ առաջարկների դեպքում։
Այս հոդվածում պարունակվող տեղեկությունները կարող են փոխված լինել հրապարակումից հետո։