Հինգ միջոց, որոնք կօգնեն առավելագույնի հասցնել ամրագրումները պիկ սեզոնին
Մոտենում է պիկ սեզոնը։ Ահա Airbnb-ի հյուրընկալման գործիքներից օգտվելու հինգ եղանակ, որոնք կօգնեն առավելագույնս շահել հյուրերի բարձր պահանջարկից։ Դիտարկեք յուրաքանչյուրի առավելությունները՝ որոշելու, թե որն է ավելի արդյունավետ ձեր հյուրընկալման բիզնեսի համար։
1. Ավելի շատ գիշերներ բացեք ձեր օրացույցում
Ձեր տարածաշրջանի զբաղված սեզոնին նախապատրաստվելու միջոցներից մեկը ձեր օրացույցում ավելի շատ գիշերներ բացելն է։ Սա կօգնի, որ ձեր հայտարարությունը հայտնվի ավելի շատ որոնման արդյունքներում, իսկ եկամուտը՝ մեծանա։
Գիշերներ բացելու համար՝
- Բացեք հայտարարության օրացույցը։
- Փնտրեք արգելափակված գիշերներ, որոնք երևում են մոխրագույնով։
- Ընտրեք այն արգելափակված գիշերները, որոնք կարող եք հյուրընկալել, և հպեք Բացել գիշերը։
Օրացույցում գիշերներ բացելիս հաշվի առեք ուղևորության նվազագույն տևողությունը։ Դուք պետք է կա՛մ պահպանեք նվազագույն տևողությունը, կա՛մ ավելի կրճատեք ստանդարտ ուղևորության ձեր սահմանած տևողությունը։ Նաև կարող եք ստեղծել ուղևորության անհատականացված տևողություն այն կոնկրետ գիշերների համար, որոնք բացում եք։
«Հատկապես կարևոր է, որ օրացույցը բաց լինի զբաղված սեզոնին»,- ասում է Արկանզաս նահանգի Լիթլ Ռոք քաղաքի սուպերտանտեր Միրանդան։ «Հյուրերի հերթափոխումների միջև մի քանի օր հանգստանալու փոխարեն այդ սեզոնի ընթացքում ավելի ճկուն եմ դառնում, որպեսզի էլ ավելի շատ հյուրեր ընդունեմ»։
2. Մեծացրեք ազատ ամսաթվերի պատուհանը
Եթե սահմանեք ձեր ազատ ամսաթվերի պատուհանը երեք ամսից ավելի, հյուրերը կկարողանան նախապես ամրագրել ձեր տարածքը։ Հնարավոր է օրացույցը բացել մինչև երկու տարվա կտրվածքով։ Ձեր հայտարարությունը կհայտնվի որոնման ավելի շատ արդյունքներում և կլինի այն քիչ հայտարարությունների թվում, որոնք կառաջարկեն տարածք այդ ժամանակահատվածի համար։
Ձեր ազատ ամսաթվերի պատուհանը մեծացնելու համար՝
- Բացեք Ազատ ամսաթվեր ներդիրը հայտարարության օրացույցում։
- Հպեք Ազատ ամսաթվերի պատուհան։
- Ընտրեք մինչև ժամանումը առավելագույնը 24 ամիս առաջ ամրագրելու հնարավորություն և հպեք Պահել։
Օրացույցում ամեն օր կբացվի ևս մեկ գիշեր՝ անկախ ձեր ազատ ամսաթվերի պատուհանից։ Օրինակ, եթե ձեր պատուհանը 12 ամսվա համար է, հյուրերը կարող են տարածքն ամրագրել մեկ տարի անց այս օրը։ Ձեր ազատ ամսաթվերը կթարմացվեն ամեն օր։
«Բաց մի թողեք բարձր պահանջարկի շրջանը»,- ասում է Ջիմին՝ սուպերտանտեր Կալիֆոռնիայի Փալմ Սփրինգս քաղաքում։ «Միգուցե մյուս հյուրընկալողները պատրաստ չեն, և նրանց օրացույցները բաց չեն։ Այնպես որ, լինելով նախաձեռնող՝ դուք առավելագույնս կօգտվեք բարձր պահանջարկի այդ ժամանակաշրջաններից»։
3. Համեմատեք նմանատիպ հայտարարությունները ձեր տարածաշրջանում
Պիկ սեզոնի ընթացքում մրցունակ մնալու համար նույն ամսաթվերի համար ստուգեք ձեր տարածաշրջանում նմանատիպ տարածքների գները և մտածեք մեկ գիշերվա գնի ճշգրտման մասին։
Եթե բոլոր գիշերների համար նույն գինն եք առաջարկում, մտածեք աշխատանքային և հանգստյան օրերի գներ ավելացնելու մասին։ Նման մոտեցումը նույնպես օգնում է առավելագույնի հասցնել ամրագրումները և մեծացնում է եկամուտը։
Նմանատիպ հայտարարությունները համեմատելու համար՝
- Բացեք Գնանշում ներդիրը ձեր հայտարարության օրացույցում։
- Ընտրեք մինչև 31 օր պարունակող ժամանակահատված։
- Հպեք Դիտել նմանատիպ հայտարարություններ։
Ձեր տարածաշրջանի քարտեզի վրա կտեսնեք մոտակայքում գտնվող նմանատիպ տարածքների միջին գները։ Քարտեզի վրայի կոճակները թույլ են տալիս դիտել ամրագրված կամ չամրագրված տարածքները։ Գործոնները, որոնք որոշում են, թե որ տարածքներն են նման, ներառում են տեղադրությունը, մեծությունը, առանձնահատկությունները, հարմարությունները, գնահատականները, կարծիքները և այն հայտարարությունները, որոնք հյուրերը նայում են ձեր տարածքը դիտարկելիս։
«Եթե ծանրաբեռնված ժամանակահատվածի համար ամրագրումներ չստանանք, և օրացույցում մնան ազատ օրեր, ես կրկին կստուգեմ իմ տարածաշրջանի կացարանները»,- ասում է Ավստրալիայի Նոր Հարավային Ուելս նահանգում Հյուրընկալողների խորհրդի անդամ և սուպերտանտեր Ֆելիսիթին։ «Ես պետք է մրցունակ գին սահմանեմ»։
4. Ավելացրեք վաղ ամրագրման զեղչ
Ժամանումից 1-ից 24 ամիս առաջ կատարված ամրագրումների համար զեղչ ավելացնելը կօգնի գրավել նախապես պլանավորող հյուրերին։ Վաղ ամրագրման 3% կամ ավելի մեծ զեղչերի դեպքում հյուրերը ձեր հայտարարության էջում և որոնման արդյունքներում տեսնում են հատուկ նշան։ Զեղչված գինը հայտնվում է սկզբնական գնի կողքին, որի վրա գիծ է քաշված։ Սա բարձր սեզոնին աչքի ընկնելու հիանալի միջոց է։
Ինչպես ավելացնել վաղ ամրագրման զեղչ
- Բացեք Գնանշում ներդիրը ձեր հայտարարության օրացույցում։
- Հպեք Այլ զեղչեր շաբաթական և ամսական զեղչերի տակ։
- Բացեք Վաղ ամրագրման զեղչեր և սահմանեք տոկոսային զեղչ ժամանումից 1-ից 24 ամիս առաջ կատարվող ամրագրումների համար։
Նկատի ունեցեք, որ այս զեղչը հասանելի չէ, երբ միացված է Խելացի գնանշումը։
«Ես օգտագործում եմ վաղ ամրագրման զեղչը, երբ կարգավորում եմ օրացույցը ողջ տարվա համար»,- ասում է Էննը՝ սուպերտանտեր Իսպանիայի Տառագոնա քաղաքում։ «Այսպես բոլոր ամսաթվերն արագ ամրագրվում են, և այն մարդիկ, որոնք ստանում են զեղչ, սովորաբար չեն չեղարկում»։
5. Ավելացրեք շաբաթական և ամսական զեղչեր
Ավելի երկար այցերի համար նախատեսված զեղչերը կարող են օգնել բարելավել ձեր դիրքը որոնման արդյունքներում, լրացնել օրացույցի ազատ ամսաթվերը և կրճատել հերթափոխումները։ Կարող եք շաբաթական զեղչեր առաջարկել յոթ կամ ավելի գիշեր տևողությամբ այցերի համար և ամսական զեղչեր՝ 28 կամ ավելի գիշեր տևողությամբ այցերի համար։
Հյուրերը ձեր հայտարարության էջում և որոնման արդյունքներում տեսնում են հատուկ նշան շաբաթական կամ ամսական 10% կամ ավելի մեծ զեղչերի դեպքում։ Երկարաժամկետ ամրագրման բոլոր զեղչերը նույնպես ընդգծվում են սկզբնական գնի կողքին՝ գնի մանրամասների մեջ։
Շաբաթական կամ ամսական զեղչ ավելացնելու համար՝
- Համոզվեք, որ այցի նվազագույն և առավելագույն տևողությունները համապատասխանում են տեղական կանոններին և կանոնակարգերին։
- Եթե կարող եք առաջարկել շաբաթական կամ ամսական այցեր, բացեք Գնանշում ներդիրը հայտարարության օրացույցում։
- Շաբաթական կամ ամսական զեղչերի տակ սահմանեք տոկոսային զեղչ և հպեք Պահել։
«Եթե ամառս շատ բուռն է լինում, շաբաթական զեղչեր եմ առաջարկում այդ ժամանակահատվածի համար»,- ասում է Միրանդան։ «Երբ հյուրերը կարողանում են ամրագրել մեկ կամ երկու շաբաթ պարբերականությամբ, ստիպված չեմ լինում տարածքը շարունակ մաքրել և պատրաստել հաջորդ հյուրերի համար»։
Գնանշումը և մյուս կարգավորումները միշտ ձեր վերահսկողության տակ են։ Ձեր արդյունքները կարող են տարբերվել։
Հարցազրույցներին մասնակցելու համար հյուրընկալողները վճարվել են։
Այս հոդվածում պարունակվող տեղեկությունները կարող են փոխված լինել հրապարակումից հետո։